한두푼도 아니고 적게는 수천만원에서 억단위로 들어가는 재산입니다.
법대로 진행해야 나중에 트집잡히지 않습니다.
태국도 불법이나 위법으로 재산을 취득하면 몰수당합니다. 중국인들 파타야에서 많이 몰수당했습니다.
얼마전 외제차 수입세금 줄여서 들여온 사건.
수입외제차 모조리 몰수됐습니다. 적발되면 세금만 더내고 끝나는게 아닙니다. 그냥 몰수입니다.
내돈 내재산이 걸린문제는 편법같은거 쓰지마시길.
에디터
여기서 저도 질문 하나 드릴께요,
혹시 태국에서 워크퍼밋을 가지고 직장 생활을 하고 있는 사람이 매월 받은 급여를 모아 콘도를 살수 있나요?
한국서 돈을 가저와서 사야 하나요? 이점이 궁금 합니다,,
태국에서 직장 생활을 몇년 하면서 모아온 자금이라면,,
isat가능 하다고 합니다(확인)
수지맨
태국에 잠시쳬류하는 여행자도 콘도 구입 가능한지요 ?
isat가능하다고 합니다(확인)
수지맨
콘도를 구입한후 몇년살다가 매도하고싶을때 한국처럼 쉽게 매도가능한지요 ?
콜라먹고힘내
isat님 너무 겁주지 마세요 맞는 말 하신거 맞지만 항상 세상이 법대로만 움직이는게 아니더군요 더군다나 태국땅에서는요..
이국땅에서 집구매하시는거 자체가 위험부담이 큰지라 혹 염려가 크시다면 원칙대로 구매하심이 좋을듯합니다 처음하시는거라면 신경쓸게 많을겁니다 일단 방콕뱅크 본점 가셔서(실롬) 넌 레지던스 계좌부터 계설하셔야 할겁니다 그 이후에는 한국 거래은행에 전화로 문의 넣어보세요 상세히 설명해줄겁니다
isat
태국의 CONDOMINIUM ACT에 의하면,
태국에 비거주자 외국인이 구입경우
필항점: 구입 가격이상의 외자를 해외의 구좌에서 태국 구좌에 송금,
태국에 송금된 은행에서 외자 송금 증명서를 취득하여 관활 토지국에 제시 해야 합니다
이 이외의 모든 방법은 한국 태국 양국에서 불법.
특히 사설 송금업자를 통한 자금세탁은 금고형에처하게될 중죄.
주변 사람,댓글에서,..카더라등 무책임한 말들은 읽어 흘리시고
방법은 합법적 송금 방법 하나밖에 없습니다
또하나 중요한것은
끝까지 책임 처리 해줄수있는 전문 변호사 사무실에 의뢰 하는것입니다
주위에 "구입비 등등 다알아서 처리 해주겠다는 한국인이 있다면 우선 신분(자격)부터 확인(특히 요주의).
태국에는 부동산 매매에 관한 자격을 가지고 있는 한국인은 한명도 없습니다,
GOOGLE에서 Thailand Condominium ACT검색 하시면 콘도 구입 방법절차,변호사 사무실등
확인 하실수 있습니다
아래Witaya님의 댓글이 절대 정답 입니다
PS:태국내에 워크퍼밋과 년금180만 BHT이상 자는 UOB은행에서 융자 밭을수 있습니다
witaya
한국에서 송금을 받으려면 한국 법에 의한 철차를 거쳐야 합니다. 송금하는 은행에 문의하시면 절차를 알려 줍니다. 법적으로 문제가 될 수 있는 부분이니 꼭 절차를 거치기를 추천드립니다.
토담
토담 2017/09/23 [23:36] 잘보았습니다 감사ㅜ합니다
콜라먹고힘내
1.한국에서 통장입금을 해야 하는 것이 원칙이나 주변 분들 중에 그냥 돈 들고와서 또는 증빙서류없이 송금하여 구매한 경우가 종종 있습니다. 사실 매매중계인이 토지국 등에 뇌물을 줘서 가능한거임. 원칙은 그렇지만 중계인 재량에 따라 가능하기도 합니다. 그런 중계인을 만나야겠지요. ^^ 참고로, 외국인은 개인명의로 무반 구매가 불가능하지만 한 중계인이 가능하다고 확신하더군요. 다 방법이 있다고..
2.디디프로퍼티 같은 싸이트도 싸고 좋은 매물 종종 있습니다. 불신하시는 분 있어서 적습니다.
3.담보설정된 콘도는 중계인, 매도자와 함께 은행가서 지불하는거 확인하면 됩니다. 꼭 담보 없는 깨끗한 집만 고집할 필요는 없습니다. 어디 집 구하기가 쉽던가요? 담보설정된 집이 쌀경우가 많지요. 쌀수록 위험부담은 있지만, 싸게 살 기회가 될 수도...
태국파이
저 콘도 매매 하려는데 혹 관심있으시면, 연락주세요. 우돔숙역 근처 elio del ray 콘도입니다. 방 2개입니다.
한국에서 한번에 송금해서 구입한 콘도라 서류상 깨끗합니다.제 카톡은 mikocctv 입니다.
세연짱
외국인(한국인)이 콘도구입시 무조건 한국에서 통장입금이 원칙입니다.아니면 명의변경이 힘든걸로 알고있습니다.저도 콘도와 그문제로 얘기했었는데 무조건 한국가서 입금해야서류가 완성된다고 했습니다.다시 잘 알아보시고 진행하셔야 할듯합니다.
배고픔
일단 콘도 구입 금액은 환차액 손해는 피할 수 없습니다. 정식으로 은행 송금만 가능합니다.
돈의 출처를 증명해야 하거든요
그리고 디디프로퍼티 같은 사이트와 비슷한 가격이라면 좋은 가격은 아닌듯 합니다.
담보 대출을 어떻게 처리 하는지 담보 대출을 넘겨 받는 방식이라면 담당 은행직원과 함께 진행해야 합니다.
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